| 问题 | 房屋租赁中的转租问题 |
| 释义 | 租房后，经出租人同意，可以转租。转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人知晓或应知承租人转租，但未在六个月内提出异议，则视为出租人同意转租。 法律分析 租房子以后，如果已经征得出租人的同意，可以转租。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋租赁中的转租合法性及风险分析 房屋租赁中的转租合法性及风险分析是一个重要的议题。转租是指承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。就合法性而言，转租需要符合租赁合同的规定，并经过房东的同意。在转租过程中，承租人需要注意可能涉及的法律风险。例如，转租可能违反租赁合同条款，导致违约责任。此外，承租人还需考虑潜在的责任转移问题，如租赁期间发生的损坏或违法行为。因此，在决定转租前，建议承租人仔细阅读租赁合同，并与房东进行沟通，以确保转租的合法性与风险可控。 结语 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但承租人未经同意转租的，出租人有权解除合同。在考虑转租时，承租人应注意合法性与风险问题，如遵守租赁合同条款、承担损失赔偿责任等。建议承租人在转租前与房东沟通，确保合法性与风险可控。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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