| 释义 |
离婚后，房产证上两人名字，则房产为夫妻共同财产。双方可商议分割；如不成，可诉讼。按原则处理：1. 竞价；2. 评估后补偿；3. 拍卖变卖分割所得价款。
法律分析
离婚后，若房产证上有两个人名字，则该房产属于夫妻共同财产。双方可以自行协商如何分割该房产，若协商不成，则可另行提起诉讼，由法院判决如何分割房产。法院在判决时可以按以下原则处理：1、若双方都想要房子，则双方可以竞价，出价高者获得房子；2、若只有一方主张房屋所有权，则房产归一方所有，然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、若双方均不主张房屋所有权，则法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，然后双方就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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