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问题 房贷未还清如何办理离婚后房产证去名字?
释义
    离婚双方无法改变房产名字,因为房产仍在贷款中且抵押给银行。只有在贷款还清后,才能办理房产证和过户手续。离异协议可包括住房分割细则,双方签字按手印,待贷款还清后依据协议办理过户。
    法律分析
    双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
    拓展延伸
    离婚后如何分割共同财产中的房产?
    离婚后,分割共同财产中的房产需要遵循相关法律规定和协议约定。首先,可以通过协商达成一致,双方自愿协商划分房产权益,可以选择出售房产并平分所得,或者一方赎回另一方的份额。其次,如果协商无法达成一致,可以通过诉讼途径解决,法院会根据夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素进行公平划分。在分割过程中,还需注意办理过户手续,确保房产证上的名字变更。离婚后分割共同财产是一项复杂的法律事务,建议咨询专业律师以获取更详细的指导和帮助。
    结语
    离婚后的房产分割需要遵循法律规定和协议约定。贷款未还清的情况下,房产名字无法改动,产权已抵押给银行,不属于双方所有。需在贷款还清后办理房产证和过户手续。双方可将房产分割情况写入离异协议,并签字按手印。待贷款结清后,按照协议办理过户手续。离婚后共同财产分割是复杂的法律事务,建议咨询专业律师获取详细指导。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/4/17 13:50:43