| 问题 | 房贷未还清如何办理离婚后房产证去名字？ |
| 释义 | 离婚双方无法改变房产名字，因为房产仍在贷款中且抵押给银行。只有在贷款还清后，才能办理房产证和过户手续。离异协议可包括住房分割细则，双方签字按手印，待贷款还清后依据协议办理过户。 法律分析 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的房产？ 离婚后，分割共同财产中的房产需要遵循相关法律规定和协议约定。首先，可以通过协商达成一致，双方自愿协商划分房产权益，可以选择出售房产并平分所得，或者一方赎回另一方的份额。其次，如果协商无法达成一致，可以通过诉讼途径解决，法院会根据夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素进行公平划分。在分割过程中，还需注意办理过户手续，确保房产证上的名字变更。离婚后分割共同财产是一项复杂的法律事务，建议咨询专业律师以获取更详细的指导和帮助。 结语 离婚后的房产分割需要遵循法律规定和协议约定。贷款未还清的情况下，房产名字无法改动，产权已抵押给银行，不属于双方所有。需在贷款还清后办理房产证和过户手续。双方可将房产分割情况写入离异协议，并签字按手印。待贷款结清后，按照协议办理过户手续。离婚后共同财产分割是复杂的法律事务，建议咨询专业律师获取详细指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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