| 释义 |
结婚前后房产分割方式：个人付清房款且登记在个人名下属于个人财产；婚前买房作为婚房登记在夫妻名下属于共同财产；父母出资为子女购房属于个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。
法律分析
1、婚前婚后房产分割方式：
（1）若婚前或婚后取得房产证，并登记在一方名下且自付房款，则该房产为个人财产。
（2）若婚前购买的房屋作为婚房并登记在一方名下，则为夫妻共同财产。
（3）若婚前父母出资购置房屋，该出资视为对自己子女的个人赠与，但若父母明确表示该出资为双方的除外，则该房屋为夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|