| 问题 | 离婚后房产是按什么进行分配的 |
| 释义 | 离婚后房产一般按照双方约定分配。 若约定不成的，个人房产无法进行分割，共同房产，应按照份额分割，没有份额或份额约定不明的，则可以起诉，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一、父母付的首付离婚时怎么办 父母付的首付离婚时的处理方法，需视情况而定： 1、如果是婚后买的房子，父母在购买房产时，明确说明房屋是赠与一方的财产，而且一方也没有帮忙还房贷的，则房产就不属于夫妻共同财产，是不用进行分割； 2、如果是父母没有明确说明房屋是赠与一方的，而且婚后双方都有还贷的，可以先进行协商，协商不成的，再向法院起诉，请求法院进行分割。 一、房产分割的办理流程如下： 1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额； 2、以书面的形式确定房产分割的内容； 3、达成协议之后，携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。 二、离婚时房产分割的原则如下： 1、自愿协商的原则； 2、男女平等原则； 3、照顾子女和女方权益的原则； 4、有利于生产、生活原则； 5、照顾无过错方原则； 6、不损害国家、集体，他人利益原则。 总而言之，一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 二、婚前买房写两个人名字离婚怎么分割 婚前买房写两个人名字的，离婚时，应当根据具体情况进行分割。 男女双方对房子未作特别约定的，房产应当属于夫妻共同财产，离婚时，双方对房产的分割能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，在协议中约定房产的处理方案，无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房产进行分割。 男女双方对房产存在特别约定的，应当按照约定的内容进行分割，比如男女双方在买房时，约定房子为按份共有的，离婚时，必须按照约定的比例进行分割，当事人对分割存在异议的，可以由人民法院依法作出判决。 三、婚内卖房怎么分割 婚内卖房怎么分割： 1、夫妻一方的个人房产的卖房款，由所有权人独自享有，当事人另有约定的除外； 2、夫妻共同房产的卖房款由双方协商分割，夫妻协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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