| 问题 | 如何区分合理的租金调整与不合理的涨价？ |
| 释义 | 法律分析：租赁双方应当根据市场价格和质量条件，自主约定租金。但是如果房东要求提高租金，应当符合合理性原则，即应当根据市场供求关系变化、房屋质量、租赁期限等合理情况，才能提高租金。一般而言，涨幅不超过20%为合理。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百四十二条 租赁双方可以根据市场价格和质量条件，自主约定租金。 第五十二条 在合同订立、履行中，一方无正当理由损害了对方的利益，应当依法承担侵权责任。 |
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