| 问题 | 法律上抵押合同是不是单务合同，依附主债务合同吗 |
| 释义 | 本文介绍了抵押合同的法律性质、抵押合同与主债务合同的关系以及抵押合同的合法内容。抵押合同在法律上被视为单务合同，抵押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押合同应当签订书面合同，抵押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。抵押担保应当遵守法律规定，否则就是无效的。 法律分析 一、法律上抵押合同是否为单务合同？ 抵押合同在法律上被视为单务合同。抵押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。按抵物不同，抵押可分为动产抵押和权利抵押，我国民法典只规定了动产抵押和权利抵押。 该财产称之为抵物，提供财产的人称之为出抵人，享有抵权的人称之为抵权人。抵押担保应当签订书面合同，抵押合同自成立时生效（区别于以往认为抵押合同是实践合同的观点，新的观点认为抵押合同也应当是诺成合同），抵押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。抵权分为动产抵权和权利抵权两种。动产抵权是指可移动并因此不损害其效用的物的抵权；权利抵权是指以可转让的权利为标的物的抵权。 二、抵押合同依附主债务合同吗 抵押合同是主债权债务的从合同，所以抵押合同是依附于主债务合同的，主债权债务合同有效，抵押合同才有效。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 三、抵押合同中约定的内容是否合法 抵押合同约定的内容是否合法，要看合同内容而定，如果不违反法律强制性规定和公序良俗的，就合法。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 拓展延伸 抵押合同是担保债务履行的常见方式之一。在签订抵押合同时,需要明确抵押物的种类、数量、质量、估值、抵押范围、抵押期限、抵押利率、违约责任、争议解决方式等重要内容,同时需要符合相关法律法规的规定。 如果抵押合同中的内容不合法,可能会导致抵押合同无效或者被撤销。例如,如果抵押物不符合法律法规的规定或者不属于抵押人的合法财产,那么抵押合同就可能被视为无效。此外,如果抵押合同中的抵押利率过高或者违反法律法规的规定,也可能被视为无效。 抵押合同中的内容必须符合法律法规的规定,否则可能会导致抵押合同无效或者被撤销。因此,在签订抵押合同时,应该咨询专业律师或者相关机构,确保抵押合同的内容合法有效。 结语 抵押合同在法律上被视为单务合同，抵押合同是主债权债务的从合同，抵押合同应当签订书面合同，抵押合同的内容与抵押合同的内容基本相同，抵押合同中约定的内容是否合法需符合法律强制性规定和公序良俗。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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