| 问题 | 荷兰留学贷款买房中介所需费用 |
| 释义 | 一般的贷款中介都会要收费的，他们代理很多不同贷款机构的产品。贷款机构有银行，有保险公司，也有投资公司。一般好的中介会代理多个产品，这样贷款人的选择余地也比较大。当然，没有免费的午餐，贷款中介都会收1％的手续费。很多人说可以还价，其实确实可以，我自己就还了，我觉得越是贷款额度高，还价的余地肯定越大。我也知道MONEYYOU这个贷款银行是不收手续费的，当然他们就只销售自己的产品，他们的产品未必是市面上利息最便宜的，但是自己可以算一下，是否是出那个1％的手续费合算还是稍微多交一点利息合算。其他没有什么好说，中介为你服务，那么他们应该对你的基本情况来做推荐，而且一定要问清楚每个贷款是否有隐藏条件。有时候表面上看贷款利息低，但是实际上却给你带来诸多不灵活。比如提前还贷的处罚等等ING就是有比较极端的条件。还有的贷款会要求贷款人买人寿保险等等。后期费用买了房子之后，除了房贷，那么还有其他什么费用。作为房主，以下几点是必须承担的义务：市政府征收的各项税OZB是房产税，由房屋的拥有者和居住者各按比例承担。一般买房的人也是这个房子的住户，所以100％都由房屋拥有者承担。这个税是按照房屋每年底市政厅给评的wozvale来算的，比例是每个市政厅不同。当地市政厅都会有专门的小册子，网上可以查询。除此之外，市政厅还收垃圾税 （Afvalstoffeheffig），和下水道排污费 （Rioolheffig），这两个有的是按照人头来收，有的市政厅是收固定费用。这都是由住户来缴的。如果，把房子按照正常渠道出租，这两个费用一般由租客承担。以上3个费用是市政厅收。在荷兰买房子，必须要有一种保险，那就是房子本身的保险，叫做 opstal，这个保险必须要买。然后其他还有iboedel这个是房屋内部的财产保险，这个是不强制购买的。除了这些属于固定费用之外，我觉得就差不多了。然后如果是 hose，自己也要每个月预留一些钱以备以后房子大修。如果是公寓房，那每个月还有vve的费用，就是物业管理费。当然，还有些人的房子是没有土地拥有权的，这类型的房子，还要考虑需要向市政厅购买或者继续租用土地的费用。 |
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