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问题 商铺门前使用权是几米
释义
    商铺门前使用权是几米,应当是根据双方当事人所签订的合同来进行确定:
    1、如果商铺门前对着公用街道,商铺门前道路使用权是归属政府的;
    2、如果商铺门前在小区内,商铺门前道路的使用权归商铺全体业主。
    一、商铺的使用年限具体如下:
    1、纯商铺的土地使用权期限是40年;
    2、商住综合的是50年;
    3、如果规划为住宅,那就是70年。
    二、商铺的公摊面积有以下:
    1、正常的情况下是在25%以上,40%以内;
    2、比较高端的商业地产,在开发的时候占用的面积比较多,公摊的面积可能会接近50%。
    总之,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。无论是买房子还是买商铺,公摊面积都是存在的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    
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更新时间:2024/12/25 23:08:30