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问题	租赁合同和房产证名字不一样 -租赁合同
释义	法律分析：租赁合同和房产证名字不一样存在欺骗行为，租房者可与对方协商申请退还房租，若协商无果可向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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