| 问题 | 房屋抵押贷款的条件是什么，房屋抵押贷款可以贷多少年 |
| 释义 | 一、房屋抵押贷款的条件是什么 房产抵押贷款具备下列条件： 1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人； 2.购房者具有居住地合法的身份证明； 3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款； 4.同意以所购房产作抵押； 5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。房产共有权人签字。 二、房屋抵押贷款可以贷多少年 房屋抵押最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 三、房子抵押贷款放款流程是怎样的 房子抵押贷款放款流程是： 1.向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 |
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