| 问题 | 违约退房押金退吗 |
| 释义 | 违约退房押金不退。 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。 退房的流程通常如下： 1、提前告知：租客在退房前应当提前通知房东，并且与房东商议退房时间和方式，以免造成不必要的纠纷； 2、检查房屋：在退房前，租客应当对房屋进行清洁和整理，确保房屋处于良好的状态。同时，租客应当检查房屋内是否有物品损坏或者遗留，如有需要及时处理或者赔偿； 3、还房钥匙：租客应当将房屋钥匙归还给房东，并且确保所有的门窗都已经关闭，并且电器、水、燃气等设施已关闭并断开电源； 4、签订协议：租客和房东应当签订退房协议，明确退房时间、房屋状况和押金处理等细节，以免造成后续的纠纷； 5、押金处理：如果租客没有违反合同约定，房东应当及时将押金返还给租客。如果存在损坏或者遗留等情况，房东可以根据实际情况扣除一定比例的押金来弥补损失。 综上所述，退房流程的具体细节可能会因租赁合同的条款、租赁期限、退房原因等因素而有所不同。因此，在退房前，租客应当认真阅读合同条款，了解退房流程和注意事项，并且与房东保持良好的沟通和合作关系，以免造成不必要的麻烦。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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