| 问题 | 2023年，老人过世房产继承需缴多少钱？ |
| 释义 | 父母过世后子女继承房产需交税。继承人免交契税，非法定继承人需缴纳契税。印花税包括合同和权证印花税。营业税需根据房产证是否超过5年征收。个人所得税免交条件包括赠与配偶、父母、子女等，以及承担抚养义务者和法定继承人。办理继承登记还需支付转移登记工本费和可能的公证或诉讼费。二手房买卖需按规定纳税，转让时间不满2年需缴纳个人所得税和增值税，满2年需缴纳个人所得税，满5年且为唯一住房免征个人所得税。 法律分析 父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下： 1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税； 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税； 3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，需要征收； 4、个人所得税。下列三种情况免交个人所得税： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳的其他费用的情况：1、转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。2、如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。 结语 继承房产涉及多项税费，包括契税、印花税、营业税和个人所得税等。根据具体情况，法定继承人可以免交契税，但非法定继承人需要缴纳。营业税根据房产证的时间而定，超过5年可免征。个人所得税免交情况包括赠与配偶、父母、子女等，以及承担抚养义务的人和法定继承人等。办理继承转移登记还需缴纳其他费用，如转移登记工本费和可能的公证或诉讼费。若继承房产后出售，需依据二手房买卖规定缴纳个人所得税和增值税。请注意具体情况可能有所不同，请咨询专业律师获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 |
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