| 问题 | 物业有权利收取装修押金吗 |
| 释义 | 装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。 一、为什么装修押金要等三个月才退 装修押金要等三个月以后退的原因是个人在装修的时候，物业上都会收取一定的装修押金，这笔押金是为了保证业主在装修的时候不违反物业规定而交纳的，当业主装修完毕后，这笔押金会在一定的时间内退还给业主。 二、物业退还装修押金的流程 （一）业主致电管理处预约房屋验收时间； （二）房屋验收（业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证）； （三）验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字； （四）验收合格后一个月后，业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。 三、家里屋顶漏水哪里申诉 1、由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题； 2、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理； 3、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修； 4、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼； 5、法律依据：《物业管理实施细则》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 |
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