| 问题 | 县政府征收土地的程序 |
| 释义 | 征收土地的程序具体如下：1、发布征地公告；2、征询村民意见；3、地籍调查和地上附着物登记；4、拟定“一书四方案”组卷上报审批；5、征用土地公告；6、征地补偿安置方案；7、报批征地补偿安置方案；8、批准征地补偿安置方案；9、土地补偿登记；10、实施补偿安置方窦和交付土地。 征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力；2、必须依法批准；3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；4、强制性；5、权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下：1、基本农田；2、基本农田以外的耕地超过35公顷的；3、其他土地超过70公顷的。其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。 征用村民土地程序 1、发布拟征地公告。由征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告，如果是乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。公告后，凡抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围； 2、确认调查结果。征收部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认； 3、发布土地征收公告。征收土地的市、县人民政府应当在收到省级行政机关或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡（镇）村、组发布土地征收公告； 4、征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定部门办理征地补偿登记手续。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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