| 问题 | 签订商品房买卖合同了可以退房吗? |
| 释义 | 购房合同签订后，购房人有权与出卖人协商解除合同。如果双方一致同意解除，购房者无权要求退还定金，除非开发商无法履行合同的法定情形。如果双方无法协商一致，并且是购房人导致无法履行合同的情况，购房者需承担相应的违约责任。 法律分析 签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。 1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。 2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。 拓展延伸 商品房买卖合同签订后是否存在退房的可能性？ 根据相关法律规定，商品房买卖合同签订后，退房的可能性存在。在特定条件下，购房者可以申请退房。例如，在合同约定的退房期限内，购房者可以根据合同条款和法律规定，提出退房申请。此外，如果开发商存在违约行为，购房者也可以通过法律途径要求退房。然而，需要注意的是，退房可能涉及一定的手续和费用，并且具体退房条件和程序可能因合同内容、地区法规等因素而有所不同。建议购房者在退房前仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。 结语 购房合同签订后，购房人与出卖人可以协商解除合同。如果双方一致同意解除合同且无法履行合同的法定情形发生，购房人无权要求退还定金。若双方无法协商一致且购房人过错导致解除合同，购房人需承担相应违约责任。根据法律规定，购房者在特定条件下可申请退房，如退房期限内、合同条款和法律规定允许。退房可能涉及手续和费用，请购房者仔细阅读合同并咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 |
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