| 问题 | 个税房贷利息怎么确定住房贷款 |
| 释义 | 在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式，扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议等，都可以单独联系我。 一、个税专项附加扣除包括哪些 个税专项扣除有： 1、子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月； 2、继续教育。学历、学位继续教育，为在中国境内接受学历、学位继续教育入学的当月至学历、学位继续教育结束的当月，同一学历、学位继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年； 3、大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年； 4、住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月； 5、住房租金。为租赁合同协议约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。可以提前终止合同协议的，以实际租赁期限为准； 6、赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末； 7、婴幼儿照护。纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，在计算缴纳个税前按照每名婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。具体扣除方式上，既可选择由夫妻一方按扣除标准的100%扣除，也可选择由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除。若监护人不是父母，也可以按这一政策规定扣除。 一、个税专项扣除申报方式有两种选择： 1、通过扣缴义务人申报，由单位按月进行专项附加扣除申报，可以按月享受专项附加扣除优惠政策； 2、综合所得年度自行申报，不由单位申报专项附加扣除，次年3-6月综合所得年度汇算时自行办理，延迟享受专项附加扣除优惠。 二、个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的缴纳比例： 1、综合所得，如工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级； 2、经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级； 3、比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。 综上所述，个税专项扣除有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项，纳税人可在申报纳税时按规定标准在取得工资、劳务报酬时予以税前扣除。 二、子女教育支出具体本人扣除比例 子女教育支出本人扣除比例是纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条：本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。 |
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