| 问题 | 夫妻公积金贷款买房的必备条件是什么？ |
| 释义 | 夫妻共同使用公积金贷款买房的条件：1）双方需有缴纳公积金并有一定余额；2）双方需缴纳公积金超过1年；3）双方不能有未还清的公积金贷款；4）房产证上需有双方名字；5）需提供双方收入证明。购房者应做好相关准备。 法律分析 用两个人的公积金贷款买房需要什么条件 一、夫妻双方都需要有缴纳公积金 这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。 二、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上 可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。 三、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款 这个意思是说，如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。 四、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。 五、需要提供夫妻双方收入证明。 相信通过以上的内容，各位购房者已经了解到夫妻两人想共同用公积金贷款买房所需的条件，希望各位购房者在贷款时能够做好相应准备。 拓展延伸 夫妻共同申请公积金贷款购房的条件有哪些？ 夫妻共同申请公积金贷款购房需要满足一定的条件。首先，夫妻双方必须是合法婚姻关系，且具备完全民事行为能力。其次，他们需要在公积金管理中心缴纳一定的公积金，并且缴纳时间需要满足规定的要求。此外，夫妻双方的年龄通常也有限制，一般要求在18岁以上，60岁以下。此外，购房的用途必须符合相关规定，一般是自住或者家庭居住使用。最后，夫妻双方的信用记录也会被考虑，良好的信用记录有助于获得公积金贷款。总之，夫妻共同申请公积金贷款购房需要满足婚姻、缴纳公积金、年龄、购房用途和信用记录等一系列条件。 结语 夫妻共同申请公积金贷款购房需要满足一系列条件，包括具备合法婚姻关系、完全民事行为能力，缴纳一定的公积金且满足缴纳时间要求，年龄在18岁以上且60岁以下，购房用途符合规定，且夫妻双方的名字需出现在不动产证上。此外，提供夫妻双方的收入证明和良好的信用记录也是必要条件。购房者应充分了解这些要求，并做好相应准备。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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