| 问题 | 发生房屋拆迁纠纷找哪个部门解决最好？ |
| 释义 | 一、发生房屋拆迁纠纷找哪个部门解决最好? 发生房屋拆迁纠纷，可能找房屋拆迁管理部门更好，也有可能找法院更好。 1、若是想要提出行政复议申请、或者是提起行政诉讼、民事诉讼，则找法院更好。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、若是想要采取提出行政裁决申请的方式处理拆迁纠纷，则需要找房屋拆迁管理部门。 房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行： (1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利; (2)审核相关资料、程序的合法性; (3)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。 拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。 (4)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。 (5)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。 二、对政府作出的拆迁补偿决定不服怎么办? 1、对政府作出的拆迁补偿决定不服，可以提出行政复议。 公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。 2、达成拆迁协议后，一方不履行协议引起的纠纷，属于民事纠纷。 拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 发生拆迁纠纷后，纠纷当事人首先可以确定该纠纷是属于民事、还是行政纠纷。通常情形下，达成拆迁补偿协议之前引起的纠纷，都属于行政纠纷。而对于行政纠纷，可以采取的解决办法为，向法院提出行政复议申请、或者是提取行政诉讼请求。 |
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