| 释义 |
拆迁时会给予补偿,但需要经过正式的手续才能完成过户。因此,在购买时,应该仔细了解有关村委统建房的各方面信息。村委统建房是由村委开发统一建设后出售给村民或其他个人,不存在红本,二手交易需要一次性付款,并由村委监督交易。与区域零星分散的小产权房不同,它具有规范的手续和较高的品质。
法律分析
拆迁时会给予补偿,但需要经过正式的手续才能完成过户。因此,在购买时,应该仔细了解有关村委统建房的各方面信息。一般来说,村委统建房是由村委开发统一建设后出售给村民或其他个人,不存在红本,二手交易需要一次性付款,并由村委监督交易。与区域零星分散的小产权房不同,它具有规范的手续和较高的品质。
拓展延伸
村委统建房是否具有红本？
根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的规定，村委统建房属于村民委员会组织建设用地的范畴。而红本是指土地使用权的证书，通常由土地行政主管部门颁发。因此，村委统建房并不一定具有红本。
然而，在实际操作中，村委可能会向村民颁发红本，以证明其对该房子的合法所有权。但这并非法律强制规定，也不意味着村委统建房一定具有红本。同时，村民委员会组织建设用地的使用权属于村委，而非村民，因此使用村委统建房的村民并不一定具有该房子的所有权。
综上所述，村委统建房不一定具有红本，而是否具有红本还需根据具体情况进行判断。如果您对此有疑虑，建议咨询相关部门。
结语
拆迁补偿需要经过正式手续才能完成过户,因此在购买时应仔细了解村委统建房的各方面信息。村委统建房是由村委开发统一建设后出售给村民或其他个人,不存在红本,二手交易需要一次性付款,并由村委监督交易。与区域零星分散的小产权房不同,村委统建房具有规范的手续和较高的品质。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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