| 问题 | 业主大会事项投票谁来发选票 |
| 释义 | 业主大会有哪些职责业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 第一次业主大会投票权由地方政府制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定。 业主大会可以行使下列职责： 制定和修改业主大会议事规则及管理规约; 选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定; 选聘、解聘物业服务企业; 筹集和使用共用部位、共有设施设备专项维修资金; 决定改建、重建建筑物及其附属设施; 决定物业管理区域内的其他物业管理事项。业主大会违法怎么处罚《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 该内容由 杨继泽律师 和 律说律答 共创回答 |
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