| 问题 | 高铁拆迁房怎么赔付的？ |
| 释义 | 高铁拆迁房的赔付方式主要有货币补偿、产权调换和货币补偿与产权调换相结合。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿。具体的补偿标准由征收部门制订，以保障被拆迁方的利益。补偿应遵循先补偿后拆迁的原则。 法律分析 一、高铁拆迁房怎么赔付的 国家在修建调整铁路网络的时候征收拆迁的，征收补偿是没有统一标准的，由征收地的征收部门制订各地的补偿标准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、高铁拆迁的补偿方式有几种 1、货币补偿 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。 货币补偿是一种简便易行的补偿方式，付清补偿款后几乎没有后续问题。是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式，各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。 2、产权调换 所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。 3、货币补偿和产权调换相结合 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。 拆迁涉及到的补偿是会结合不同的项目来进行确定，一般不同的项目所产生的费用就会不一样，一般在确定拆迁时就需要由当地的政府制定补偿标准，这样才能保障到被拆迁方的利益不受损，而且在补偿时还需要做到先补偿后拆迁的原则来处理。 结语 高铁拆迁房的赔付方式多种多样，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府会制定补偿标准。常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是最常见的方式，被征收人可以选择接受市、县级政府以货币形式对房屋价值进行补偿。产权调换是指政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿被征收人。同时，货币补偿和产权调换也可以结合使用，以确保被征收人的利益得到保障。拆迁涉及的补偿标准会因项目不同而有所差异，政府会在拆迁前制定补偿标准，并遵循先补偿后拆迁的原则。 法律依据 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第三章 铁路建设 第三十五条 在城市规划区范围内，铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划，应当纳入所在城市的总体规划。 铁路建设用地规划，应当纳入土地利用总体规划。为远期扩建、新建铁路需要的土地，由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第五章 法律责任 第七十一条 铁路职工玩忽职守、违反规章制度造成铁路运营事故的，滥用职权、利用办理运输业务之便谋取私利的，给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 中华人民共和国铁路法（2015修正）：第三章 铁路建设 第四十一条 修建跨越河流的铁路桥梁，应当符合国家规定的防洪、通航和水流的要求。 |
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