| 问题 | 商品房买卖合同有哪些必备条款? |
| 释义 | 法律分析：商品房买卖合同应当具备以下条款：（1）（一）当事人名称或者姓名和住所；?（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；?（十一）解决争议的方法；?（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条?商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。? 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：? （一）当事人名称或者姓名和住所；? （二）商品房基本状况；? （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；? （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺；? （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属；? （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法；? （十二）违约责任；? （十三）双方约定的其他事项。 |
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