| 问题 | 买卖合同审查意见书应当包括哪些内容 |
| 释义 | 买卖合同审查意见书具体应当写明以下内容： 1、审查合同手续和形式 审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续 如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证 如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至 审查合同双方当事人是否在合同上的名称、签字或盖章 2、合同条款审查 一看合同的主体、二看合同的标的、三看合同的数量条款 合法性审查：主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题 3、合同内容审查 审查合同主体是否合法 审查合同内容是否合法 审查合同意思表示的真实性 审查合同的文字是否规范 一、买卖合同的特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。 二、买卖合同的当事人 买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外(如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等)。平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人。当然，对某些特殊物为标的物的买卖，法律亦对主体进行一定限制。另外，法人或其他组织还要受其经营范围的限制。 |
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