| 问题 | 果园建房的法律依据是什么？ |
| 释义 | 申请农业用地转为建设用地后，可以在耕地上建房，但需满足条件：一是一般耕地且满足“占补平衡”；二是不能“一户多宅”；三是符合当地用地指标。基本农田不可建房。若合规，先向村委会申请，再办理规划许可证、施工许可证和用地手续，最后获得宅基地证和房屋所有权证。 法律分析 向当地国土部门申请农业用地转为建设用地后，可以在耕地上建房。 但也是有前提的： 一是必须是一般耕地，并满足“占补平衡”的要求;二是不能“一户多宅”;三是符合当地当年的用地指标。 如果是基本农田，不用想了，最好不要铤而走险。 如果一切合规，申请通过之后，就跟申请宅基地建房一样，先在村委会打申请，然后办理规划许可证、施工许可证和用地手续就可以建房了。建好后国土部会发宅基地证，再办理好房屋所有权证就好了。 拓展延伸 果园建房的法律程序和要求是什么？ 果园建房的法律程序和要求是指在建设果园内的房屋时，需要遵守一系列法律规定和程序。首先，需要获得相关的土地使用权和建设许可证。其次，根据当地的规划和建设法规，确保房屋的位置、结构和用途符合规定。同时，应遵守环境保护法，确保建房过程不会对周围的自然环境造成损害。此外，还需要遵守建筑安全法规，确保房屋的结构和设施符合安全标准。在建设过程中，还应遵守劳动法规，保障工人的权益和安全。总之，果园建房的法律程序和要求涵盖了土地使用、规划、环境保护、建筑安全和劳动保障等多个方面，以确保房屋的合法性和安全性。 结语 合规申请农业用地转建设用地并建房需满足条件：一是一般耕地，满足占补平衡；二是不可一户多宅；三是符合当年用地指标。基本农田不可尝试。若合规，按宅基地建房程序操作，村委会申请，办理规划许可证、施工许可证和用地手续。国土部发宅基地证，办理房屋所有权证。果园建房法律程序包括土地使用、规划、环保、建筑安全和劳动保障等，确保合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十七条、第二十条、第二十五条、第六十六条第三十五条 |
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