| 问题 | 单位房产登记必备资料是什么 |
| 释义 | 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。必备资料： 1、单位法人代码证副本，事业单位还须提供法人登记证副本； 2、变动后年度财务决算报表和国有建设单位财务报表； 3、本年度新增土地和房产的所有权证复印件；未办理权属证明的土地和房产，须提交土地管理部门和房产管理部门出具的有关产权证明； 4、国有资产占有、使用年度报告书，内容包括：本年度资产负债有关情况、主要财产增减变动情况、非经营性资产转经营性资产情况等； 5、产权登记机关要求提交的其他文件、资料。单位房产登记程序是什么 （一）单位名称发生变动的，应在审批机关批准之日起30日内凭审批机关批准变动文件到产权登记机关办理单位名称变动登记，由产权登记机关对产权登记证进行变更登记。 （二）单位资产、负债、净资产及主要财产发生增减变动，实行由主管部门统一办理年度变动产权登记的制度。各主管部门应在会计年度终了后3个月内，对所属单位上报的国有资产变动登记表进行审核并签署意见后，持《产权登记证》统一向同级财政部门申请办理变动产权登记。具体程序如下： 1、单位填报变动产权登记表一式三份，并附应当提交的相关资料； 2、将变动产权登记表及相关资料报上级主管部门初审，由主管部门填写审核数并签署审核意见； 3、主管部门审核后，编报本部门产权登记工作总结报告，并报产权登记机关审定； 4、产权登记机关审定后办理变动产权登记手续。单位房改房可以买卖吗 1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。 2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 3、当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 4、并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。 5、在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。 6、房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。 7、因此，房改房是可以买的，但是在购买的时候要谨慎。 |
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