| 问题 | 强制执行房产条件 |
| 释义 | 强制执行房产条件如下： 1、必须是被执行人名下的财产； 2、必须是可以上市流通的房产（排除农村住宅、无房产证的房产）； 3、尽可能不是被执行人名下的唯一住所；如果是，要看具体房子的面积（大房可以换小）。 申请强制执行房产的程序： 1、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案； 2、进入执行 程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告； 3、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。 综上所述，强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 |
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