| 问题 | 父母如何为孩子办理房产公证？ |
| 释义 | 本文主要介绍了赠与过户和买卖过户的流程和费用。赠与过户需要先进行赠与公证，然后到房管局办理转移登记，费用包括公证费、契税、交易手续费等。受赠的房屋出售还需追缴个人所得税。买卖过户只需带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税、水利建设基金等，5年外可免营业税。 法律分析 1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。 2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 拓展延伸 父母如何为未成年子女办理房产公证？ 为未成年子女办理房产公证是一项重要的法律手续，以下是详细步骤。首先，父母应准备好相关材料，包括房产证、身份证明、未成年子女的户口本等。然后，他们需要前往当地公证处办理申请，填写相关表格并提交所需文件。接下来，公证处会进行核实和审查，并安排公证员进行现场核证。在核证过程中，父母需要提供真实有效的证据，证明房产是为未成年子女所有。最后，公证处会在公证书上加盖印章，并将公证书交给申请人。父母应妥善保管公证书，以备将来使用。办理房产公证有助于确保未成年子女的权益，保障其房产的合法性和安全性。 结语 办理房产公证是确保未成年子女权益的重要法律手续。父母应准备相关材料，前往公证处申请并提交文件。公证处会核实并进行现场核证，确保房产归未成年子女所有。办理完成后，父母应妥善保管公证书。房产公证有助于保障未成年子女房产的合法性和安全性。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。