| 问题 | 施工合同已签但未履行有效吗 |
| 释义 | 施工合同已签但未履行有效，双方另有约定的除外。订立施工合同时，双方当事人就内容达成一致时施工合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时施工合同生效。 《一》工程居间协议 工程居间合同范本 甲方(委托人)： 联系地址：______________联系电话：______________ 乙方(居间人)：______________联系地址：______________联系电话： ______________证件号码： 乙方(居间人)：______________联系地址：______________联系电话： ______________证件号码： 乙方(居间人)：______________联系地址：______________联系电话： ______________证件号码： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就_______省_______市(县)工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与_______签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方在甲方与建设单位进行合同判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的(10)%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用为合同额的3%(三个居间人共计)，即万元 2、居间成功后，在甲方与建设单位签定合同后支付万元;在施工队伍入场后甲方必须向乙方支付万支付%即万元; 3、甲方可以转帐的方式支付，并且按照不同比例分别转入三个居间人账户，(共计合同额的3%) 居间人居间费用的%; 居间人居间费用的%; 居间人居间费用的%. 五、居间费用的承担 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担费用)。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 七、合同终止 1、本合同签字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 九、其他事项 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式肆份，甲方壹份，居间人各持壹份，双方签字盖章后生效。 甲方：(盖章)：_______乙方(签字)：_______ (居间人共同签字) 法定代表人或委托代理人：_______法定代表人或委托代理人：_______ 合同签订地：_____________________ 合同签订日：____年____月_____日 《二》、背债给钱签30年免还靠谱吗 背债给钱签30年免还的，只要双方是自愿协商下达成的一致，则是合法有效的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，只要当事人约定的内容不违反法律法规，且当事人是处于真是的意思表示，则是靠谱的。 《三》、协议签字人有效吗？ 协议自双方签字时成立生效，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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