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问题 房屋折旧年限是多长时间
释义
    法律分析:一、房屋折旧年限是多久
    房屋建筑物折旧最低年限是20年,具体根据实际情况由企业自行决定。企业在固定资产的预计使用寿命时,应考虑该固定资产的预计生产能力或实物产量、有形损耗、无形损耗以及有关固定资产使用的法律或者类似的限制。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现,就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
    二、固定资产计算折旧的最低年限分别为:
    1、企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年;
    2、企业拥有的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备最低折旧年限为10年;
    3、企业拥有的器具、工具、家具等与生产经营活动有关,最低折旧年限为5年;
    4、企业拥有除飞机、火车、轮船以外的运输工具最低折旧年限为4年;
    5、企业拥有的电子设备最低折旧年限为3年。
    法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
    (一)房屋、建筑物,为20年;
    (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
    (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
    (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
    (五)电子设备,为3年。
    
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更新时间:2024/12/26 3:44:41