| 问题 | 买卖二手房中的注意事项是什么 |
| 释义 | 买卖二手房中的注意事项如下： 1.房屋产权是否明晰 2.土地情况是否清晰 3.交易房屋是否在租 4.房屋手续是否齐全 5.福利房屋是否合法 6.物管费用是否拖欠 7.市政规划是否影响 一、二手房交易中买方违约怎么办 二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付 二、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久 二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 |
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