| 问题 | 房产证办理流程是怎么样的呢？ |
| 释义 | 房产证的办理流程如下：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准后，发放房屋权属证书。 一、房产证丢失后补办需要多长时间 房产证丢失后补办，需要15个工作日。 房产证是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件，由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。 补办房产证的流程： 1、写申请书。由房屋产权人写一份申请书，写清楚房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章，如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章； 2、刊登遗失声明。产权人带着签字盖章后的申请书到当地房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信到当地报社刊登遗失声明； 3、领取房产证。声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人、产权人书写的具结、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取房产证。 房产证补办所需要提交的文件： 1、房屋所有权变更登记证书； 2、补证书面申请； 3、声明原房产证作废的报纸； 4、房屋登记表、房产平面图一式两份，登记部门提供，申请人确认； 5、申请人身份证原件、复印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 二、房屋拍卖产权变更要怎么办理 房屋拍卖产权变更的流程如下：1、拍卖成交后，到该房屋所在地的不动产登记机构提出书面过户登记申请；2、提交拍卖成交确认书、申请人身份证明等材料；3、受理后，对材料进行审核；4、符合条件的，自受理之日起三十个工作日内完成登记。需要的材料如下：1、转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、拍卖成交确认书；4、其它规定的材料。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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