| 问题 | 房子备案了但是没房产证可以拍卖吗 |
| 释义 | 可以。只要在房产交易中心已备案的房产，就算未取得房产证，法院都可以执行拍卖的。房屋备案房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。要求 1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。 2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。 3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。 4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。 5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。拍卖以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售；甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 |
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