| 问题 | 能否通过视频签署买房合同？ |
| 释义 | 合同的形式可以是口头的也可以是书面的，但口头合同在将来举证时可能会遇到困难。在购买房屋时，需要注意房产的合法性、土地性质、使用年限、用途等十大细节，以避免风险和纠纷。 法律分析 可以。合同的订立可以是口头的也可以是书面或者其他形式，所以原则上是可以视频等方式达成合意。但是这种方式不像书面合同那样留下物理证据，因此在将来举证时会遇到困难。 买房签合同要注意的十大细节是什么 1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。 2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。 3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。 4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。 5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。 6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。 7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。 8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。 9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。 10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。 拓展延伸 使用视频签署买房合同的法律要求和注意事项 在使用视频签署买房合同时，需要遵守一些法律要求和注意事项。首先，双方当事人应确保视频签署过程的真实性和完整性，以防止任何可能的纠纷。其次，根据相关法律规定，视频签署的合同应当满足书面合同的要求，并且需要双方当事人明确表示同意。此外，双方当事人应当保证视频签署过程中的身份验证和信息安全，以确保合同的有效性。同时，需要留存视频签署的相关证据，以备将来可能的法律争议。最后，双方当事人在视频签署前应详细阅读合同条款，并确保自己充分理解合同内容。综上所述，使用视频签署买房合同时，需遵守法律要求，注意合同的有效性和安全性，以确保交易的顺利进行。 结语 在使用视频签署买房合同时，需要遵守一些法律要求和注意事项。双方当事人应确保视频签署过程的真实性和完整性，以防止任何可能的纠纷。合同应满足书面合同的要求，并需双方当事人明确表示同意。身份验证和信息安全也应得到保证，以确保合同的有效性。同时，需留存视频签署的相关证据，以备将来可能的法律争议。在视频签署前，应详细阅读合同条款，并确保充分理解合同内容。综上所述，使用视频签署买房合同时，需遵守法律要求，注意合同的有效性和安全性，以确保交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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