| 问题 | 6岁的孩子和7岁的孩子能同时拥有房产吗 |
| 释义 | 可以。未成年子女买房需要父母代理，具体可分为两种情形：1.现金购房，父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。2.贷款购房，如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 |
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