| 问题 | 单方还是双方共享地役权？ |
| 释义 | 地役权是双方相对的权利，需签订地役权合同。根据《民法典》规定，地役权人可以利用他人的不动产提高自己的不动产效益。地役权不可单独转让，但土地承包经营权、建设用地使用权等转让时，地役权可一并转让，除非合同另有约定。地役权也不可单独抵押，但土地经营权、建设用地使用权等抵押时，地役权可一并转让。 法律分析 地役权是相对于双方而言的，设立地役权应签订地役权合同 根据《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 第三百八十条规定，地役权不得单独转让 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 第三百八十一条规定，地役权不得单独抵押 土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 拓展延伸 地役权的分配方式及影响因素 地役权的分配方式及影响因素是指确定地役权由单方或双方共享的决策过程。在确定分配方式时，需要考虑多个因素。首先，地役权的性质和目的是决定分配方式的重要因素。如果地役权是为了满足单方的特定需求，如通行权或管道使用权，那么单方独享地役权可能更为合适。但如果地役权的目的是为了共同利益，如共享公共设施或共同使用土地，那么双方共享地役权可能更为适宜。其次，地役权的持续时间和范围也会影响分配方式。若地役权需要长期存在且范围广泛，可能需要双方共享以平衡权益。最后，当地的法律和规定也会对地役权的分配方式产生影响。根据当地法律规定，可能存在特定的分配原则或限制条件。因此，在确定地役权的分配方式时，需要综合考虑地役权的性质、目的、持续时间、范围以及当地法律规定等多个因素，以确保公平合理的分配方式的确定。 结语 地役权是一种相对于双方而言的权利，其设立应签订地役权合同。根据《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权不得单独转让，但在土地承包经营权、建设用地使用权等转让时，地役权可以一并转让，除非合同另有约定。同样地，地役权也不得单独抵押，但在土地经营权、建设用地使用权等抵押时，地役权可以一并转让。在确定地役权的分配方式时，需要考虑地役权的性质、目的、持续时间、范围以及当地法律规定等多个因素，以确保公平合理的分配方式的确定。 法律依据 《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 第三百八十条地役权不得单独转让 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 第三百八十一条地役权不得单独抵押 土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 |
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