| 问题 | 地役权是由一方还是双方共同拥有的？ |
| 释义 | 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在，是双方的法律关系。地役权应当是双方法律关系。地役权自地役权合同生效时设立，其期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 法律分析 地役权应当是双方法律关系。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在，是双方的法律关系。地役权自地役权合同生效时设立，其期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 拓展延伸 地役权归属：一方独享还是双方共同拥有？ 地役权的归属取决于具体的法律规定和契约约定。根据地役权的性质，一方独享或双方共同拥有均有可能。在某些情况下，地役权可能是由一方独自享有的，这意味着该方拥有地役权的使用和收益权。另一方面，地役权也可以由双方共同拥有，这意味着双方在地役权的使用和收益上享有平等的权利。具体归属取决于土地法规定、契约条款以及当事人的意愿。在任何情况下，地役权的归属应遵循法律原则和契约精神，以保障各方的权益。 结语 地役权是一种双方法律关系，指的是在利用他人土地以有效使用或经营自己土地时产生的权利。地役权的归属取决于具体的法律规定和契约约定。根据地役权的性质，一方独享或双方共同拥有均有可能。无论归属于谁，地役权的设立应遵循法律原则和契约精神，以保障各方的权益。 法律依据 《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 《民法典》第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记； 未经登记，不得对抗善意第三人。 《民法典》第三百七十七条 地役权期限由当事人约定； 但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。