| 释义 |
在给房屋办理过户手续的时候，需要按照相关的流程来办理，所需要交纳相关的材料以及加纳足够的过户费才能够进行过户，如果是商业的房子要怎样进行过户呢？
一、商业的房子过户需要交什么税
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
还有一些增值税，让出金如下：
土地增值税：
可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
营业税及附加税：
可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
根据以上内容的相关的回答可以得出，在给房子办理过户手续的时候卖方应该交纳的费用有印花税，交易税以及个人所得税等，买方需要交纳的税费包括房屋登记费，印花税，契税，
该内容由 吴娜律师
和 律说律答 共创回答
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