| 问题 | 总承包三级资质承包范围 |
| 释义 | 总承包三级资质承包范围具体如下： 1、高度50米以下的工业、民用建筑工程； 2、高度70米以下的构筑物工程； 3、建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； 4、单跨跨度27米以下的建筑工程。 总承包是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。发包人和总承包单位签订一份承包合同，俗称“交钥匙”“统包”或“一揽子”合同。 指一个建设项目全部建设过程交由一家建设单位实行总包，即从项目建议书开始，包括设计任务书、设计、设备材料询价、采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用为止，全由一家建设单位完成。 三级资质可承担下列建筑工程的施工： 1、高度 50 米以下的工业、民用建筑工程； 2、高度 70 米以下的构筑物工程； 3、建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； 4、单跨跨度 27 米以下的建筑工程。 办理三级资质需要的条件具体如下： 1、建筑公司净资产800万以上； 2、建筑工程、机电工程建造师合计不少于5人，建筑工程建造师不少于4人； 3、建筑工程中级以上职称人员不少于6人，结构、排水、电气齐全； 4、中级工以上技术工人不少于30人。 资质办理的流程具体如下： 1、申请人向省建设厅提出申请，提交有关材料。其中，中央管理的企业直接向建设部申请； 2、省建设厅对企业申请施工资质的申请材料进行初审； 3、省建设厅对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查。其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核； 4、准予许可的，于法定时间内（20个工作日）向申请人颁发、送达资质证书。 综上所述，交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。 【法律依据】： 《建筑业企业资质管理规定》 第十一条 下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）； （二）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质； （三）施工劳务资质； （四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 |
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