| 问题 | 我就是在老家建房子了农村房屋买卖合同的公证是怎么样的 |
| 释义 | 农村房屋买卖协议，需要公证吗？ 1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意 2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书 3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担公证处可以撤销公证书 4、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责农村房子赠与协议在哪里公证需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明，才能办理赠与合同公证的有关手续 1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理 2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件 4、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的） 5、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移过户手续包括：双方签订赠与协议；双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。 |
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