| 问题 | 未签租房合同，押金能否退回？ |
| 释义 | 租房押金退还与起诉维权的要点：1）租房未签合同但存在租赁关系，押金可退还；2）租户提前违约或给房屋造成损失，房东可不退或部分退押金；3）起诉需准备民事起诉状、当事人身份证明、房屋租赁合同、履行情况证据等；4）只要租户无违约，可通过法院起诉维权。 法律分析 租房没签合同交了押金是否能退，需要分情况讨论： 1、租房子没签合同，存在事实房屋租赁关系，如果有押金收据等证据，且承租人并不存在违约情形，押金一般是可以退还的。 2、如果租户提前违约，或者在房屋租期到来之前退约或者给房屋造成了损失，房东可以不退押金或者退还一部分押金。 租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用。 那么租房押金纠纷起诉需要什么材料呢？ (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。 (二)证明当事人主体适格的材料 1、原告为自然人的，应提交身份证明。 2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。 (三)证明房屋租赁合同关系成立的证据 1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2、房屋租赁合同。 3、如转租要提交证明转租合法性的证据。 (四)证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 3、承租人对房内设施进行添附的证据。 4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。 (五)根据案情需要提交的其他证据。 综上所述，只要是租户不存在违约情形的话，那么押金是可以退的，如果房东不退押金的话，可以准备好相关的材料之后去法院起诉维权，您学会了吗？ 结语 租房押金纠纷起诉需要准备以下材料：民事起诉状、当事人主体适格证明、房屋租赁合同证据、房屋租赁合同履行情况证据，以及其他案情需要的证据。只要租户不存在违约情形，押金一般是可以退还的。如果房东不退押金，您可以准备好相关材料后去法院起诉维权。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 |
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