| 问题 | 购房合同可以代签合同吗 |
| 释义 | 可以，当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同。委托代理人的，要出具委托书。相关法律规定,如果购房合约是经过授权的并且办理了相关公证,那么这份代签的合同是具有法律效力的。假如想解除合同的,合同法有规定,善意第三人也就是说代签合同的人对时间并不清楚或是根本不知道的,那么具有撤销合同的权利。 但是要知道的是,假如买房在买房前没有详细查清对方房屋信息,就跟非权属人签订了合同的话,此种情况下在法律上是推定买方是知道情况的,那么依相关规定,这时不给予买方撤回合同的权力。 非卖方房权权属人签署了协议,那么此时买方可以催告业主在一个月内予以追认,如果业主不回应的也就作为拒绝追认,那此时的合同就不能成立,这时买方有权力要求签了协议的人退还定金,并要求追究责任并赔偿损失;如果业主愿意追认的,那么较好是要求以书面形式或在房屋买卖合同上补签其名字,并要求其积极履行,若对方不履行的,可依合同的约定追究其违约责任或解除合同。 房屋买卖委托书如何公证： 1、除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。 2、委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。 3、申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 |
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