| 问题 | 房屋产权转让书如何写 |
| 释义 | 房屋产权转让书应包含买卖双方身份信息、房屋状况、房价、付款方式、税费承担方式、房屋交付时间、办理交易手续时间节点和违约责任等基本条款，以及特别约定条款。特别约定条款应包括限期户口迁出等不存在的个别情况，同时应提前说明争议的处理方式，违约方需要承担的诉讼费用包括律师费用。 法律分析 房屋产权转让书写时应注意以下内容： 一、基本条款 1、买卖双方的身份信息； 2、房屋状况：位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等； 3、房价、付款时间、付款方式； 4、税费承担方式及原房屋物业、水电燃气费用结算方式； 5、房屋交付时间； 6、办理交易手续的时间节点，如备案期限、贷款申请期限、转让期限等。 7、违约责任； 二、特别约定条款特别约定是指所有买卖交易中不存在的个别情况，如限期户口迁出。除上述内容外，为了更好地解决争议，可以提前在合同中说明争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担的条款。 拓展延伸 房屋产权转让是一项涉及到财产权利的重要法律行为。在进行房屋产权转让前，需了解相关法律流程及注意事项。首先，进行房屋产权转让需准备相关法律文件，如房屋所有权证、土地使用证等。其次，双方需签订房屋转让协议，并在合同中明确房屋的基本情况、价格及交付时间等。在签署协议后，需办理过户手续，包括缴纳税费、办理不动产登记等。此外，还需注意房屋转让过程中的风险和法律责任，如房屋权属纠纷、合同违约等问题。因此，在进行房屋产权转让前，建议咨询专业律师，以避免不必要的风险和损失。 结语 房屋产权转让书应包含买卖双方身份信息、房屋状况、房价、付款方式、税费承担方式、房屋交付时间等基本条款，以及特别约定条款。在进行房屋产权转让前，需了解相关法律流程及注意事项，包括准备相关法律文件、签署房屋转让协议、办理过户手续等。建议咨询专业律师，以避免不必要的风险和损失。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 |
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