| 问题 | 租赁物损坏怎么赔偿 |
| 释义 | 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的。需要承担赔偿责任，如果承租人没有过错，一般需要出租人承担维修责任。 一、承租人应当怎么使用租赁物 一般租赁合同中对租赁物的使用有相应的条款，承租人应当按照约定合理使用租赁物。根据2021年实施的民法典规定，承租人应当按照约定的方租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 二、租赁房子怎样防止承租方转租 房屋租赁，出租人可以与承租人在租赁合同中约定不得转租以防止承租方转租。《民法典》规定，承租人转租房屋须经出租人同意，在合同中载明房屋不得转租并且约定转租的违约责任后，承租人在未经同意的情况下将房屋转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 三、房子转租合同应包括哪些内容 房子转租合同应包括以下内容： 1、合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限； 2、合同约定的事项不得超过主合同； 3、明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 4、明确违约责任和补偿标准； 5、协议终止合同； 6、约定租赁物损坏的维修责任。 根据国家有关房屋管理规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，遵循平等、自愿、有偿、协商一致的原则，达成协议。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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