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问题 城镇自建房怎样办理房产证或不动产证
释义
    城镇自建房房产证办理流程:
    (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
    (二)商品房销售统一发票原件。
    (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    (四)完税凭证(契税缴款书)
    (五)已婚的购房人:
    1.双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    2.婚姻证明复印件(带原件校验);
    3.双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    1.身份证复印件(带原件校验);
    2.户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    3.单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
    一、农村自建房办房产证需要的手续费用
    农村自建房在办理房产证的过程当中会产生以下手续费:
    办理房产证的登记费,一般情况下是每套住宅80元,如果不是住宅的每一套550元,然后还有测绘费,测绘费的费用是与住宅面积有关,面积越大所产生的费用也就越高,目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的,如果不是住宅区的每平米两元。
    二、农村自建房办理房产证需要提交哪些材料
    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书
    (二)申请人的身份证明
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
    (六)其他必要材料
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    
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更新时间:2025/3/30 19:12:37