问题 | 退税申请了什么时候到账? |
释义 | 法律分析:退税一般七个工作日内到账,不超过30个工作日。 退税的条件有: 1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。 2、合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还。 3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。 首套房契税征收标准是: 1、购房面积在90平方米及以下的,90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率,首套房应满足,即购房人不单独或与他人共同购买的房屋。 2、购买“首套房”享受免税待遇,购房人必须提出申请,并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。第一次购买证书应在每笔交易验收之日起7个工作日内签发。 3、如果购买首套房,交易房屋面积在90平方米以上的,契税税率将在原基础上减半,即契税税率为1.5%。 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |
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