| 问题 | 房子不满五增值税怎么算 |
| 释义 | 法律分析：1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的1%； 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 测绘费：1.36元/平方米； 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 营业税：不需要缴纳，个人出售购买2年以上普通住房的； 免征营业税：个人所得税：需要缴纳1%的个税。 法律依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 非直接销售和自用房地产的收入确定 （一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产 |
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