| 释义 |
违法建筑买卖合同无效。违法建筑属于法律禁止买卖转让的房屋，未经登记备案，买卖主体不合法，出卖人未经批准或未按批准内容建筑的，与买受人订立的买卖合同无效。
法律分析
违法建筑买卖合同无效。违法建筑是指根据法律法规禁止买卖转让的房屋。未经登记备案的买卖主体是非法的。出卖人与买受人订立的买卖合同无效，如果出卖人未经批准或未按批准内容建设该建筑。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
该内容由 曾胜权律师
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