| 问题 | 公用设备平台是一人一半吗 |
| 释义 | 没有明确规定，业主之间可以相互协商。若业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域。 一.封闭设备平台是否算违建 私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。 二.哪些空间属于设备平台 1.摆放空调外机的地方； 2.摆放太阳能热水器的地方； 3.与阳台不是连在一起的敞开区域。 三.设备平台怎样使用才算合法 因为设备平台的承重能力不是很好，所以后期如果想将设备平台完全利用起来，只能够用作储物区域。 四.开发商赠送的面积有哪些 1.设备平台，不过因为设备平台属于是公共面积，所以不可以随意改造。 2.小花园，不过并不是所有人在购买房子的时候都是由小花园赠送的，只有购买一层的房子才会赠送小花园。 3.阳台，现在很多开发商为了促成房屋的交易，在计算房屋成交价格的时候，阳台只按照一半的面积进行计算，也就是说另外一半面积是送给购房者的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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