| 问题 | 租赁合同不备案能办营业执照吗 |
| 释义 | 1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。3、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。 一、怎么办工商营业执照 办工商营业执照流程如下： 1、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，去工商局现场提交核名申请； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。 办理工商营业执照所需材料分成个体工商户和公司两种情况： 1、个体工商户： （1）身份证原件和复印件一份； （2）店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件； （3）证件相片一张； （4）经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。 2、企业： （1）名称预先核准通知书原件； （2）验证报告原件； （3）公司股东与法人签署的公司设立申请书原件； （4）公司股东、监事签署企业告知承诺书原件； （5）股东、法人、监事身份证明，法人照片一张； （6）公司股东签署的公司章程； （7）公司股东签署的股东会决议； （8）注册场地租赁协议和房产证复印件； （9）若有特殊审批项目，需提供审批文件，如食品公司需提供卫生许可证。 二、个人独资企业纳税材料有哪些 （1）工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件； （2）组织机构统一代码证书副本原件及其复印件； （3）注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；如生产、经营地址与注册地址不一致，分别提供相应证明； （4）有关合同、章程、协议书复印件； （5）验资报告或评估报告原件及其复印件； （6）法定代表人（负责人）居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件原件及复印件； （7）纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国、地税）副本复印件； （8）改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件。 （9）房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证等证件的复印件。 （10）汽油、柴油消费税纳税人还需提供： ①企业基本情况表； ②生产装置及工艺路线的简要说明； ③企业生产的所有油品名称、产品标准及用途。 （11）外商投资企业还需提供商务部门批复设立证书原件及复印件综上，个人独资企业办理税务登记时需提供验资报告和章程。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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